Власти Новороссийска второй год продолжают оспаривать решение ФАС, чтобы в центре города не появился новый ЖК. Его планирует построить ООО «Стройресурс» вне комплексного развития территорий. Если администрация проиграет суд, то возникнет прецедент, который может вернуть город к точечной застройке…
Антимонопольная служба поддерживает столичный бизнес, а власти в данный момент пытаются отстоять права горожан, которые не хотят новостроек. Сейчас администрация Новороссийска подала кассацию в Арбитражный суд Московского округа на решения нижестоящих инстанций в споре с ФАС, сообщает «Коммерсант». По данным издания, ЖК «Бульвар Черняховского» собираются возвести неподалеку от одноименного бульвара рядом с памятным знаком «Передний край обороны Малой земли».
В ноябре 2023 года стало известно, что Федеральная антимонопольная служба выступила за то, чтобы дать возможность компании «Строй-Ресурс» построить в Новороссийске отдельно взятый жилой комплекс и связанную с ним автостоянку. По данным системы СПАРК от 2023 года, «Строй-ресурс» входит в ГК «Отрада», зарегистрированную в Красногорске Московской области. Ранее городская Дума Новороссийска по инициативе губернатора Вениамина Кондратьева ввела мораторий на строительство многоквартирных жилых домов. Сделано это было, чтобы исключить точечную застройку. Строительство было разрешено только в рамках комплексного развития территорий (КРТ).
Представители «Стройресурса» пожаловались в ФАС России на то, что компании в управлении архитектуры и градостроительства не выдали разрешение на возведение ЖК и автостоянки. Администрация Новороссийска объяснила отказ решением городской Думы о моратории на строительство жилых зданий, кроме тех случаев, когда это делается в рамках КРТ. Застройщик не заключал с администрацией договора о комплексном развитии территории.
«Тем не менее, согласно Градостроительному кодексу РФ отсутствие такого договора не является основанием для отказа в выдаче разрешения на строительство. По этой причине комиссия ФАС России признала жалобу ООО «СЗ «Строй-Ресурс» обоснованной и выдала Управлению архитектуры и градостроительства Новороссийска обязательное для исполнения предписание об отмене вынесенных отказов,» — информировала Федеральная антимонопольная служба.
ФАС увидела признаки нарушения Закона о защите конкуренции в действиях городской Думы и выдала ей предупреждение, которое не было исполнено муниципальным органом самоуправления. На этом основании было возбуждено антимонопольное дело.
Городская Дума Новороссийска пытается оспорить предупреждение ФАС, приводя и другие доводы: истечение срока действия градостроительного плана земельного участка (он был действителен только на момент первичной подачи документов). Власти считают нарушением и то, что участки, на которых планируется реализовать проект, имеют разный статус: один — для многоэтажной жилой застройки, другой — для хранения транспорта, сообщает «Коммерсант». Столичные эксперты издания уверены, что новороссийская администрация этот суд проиграет, и разрешение на строительство будет выдано.
В городе, где огромные проблемы с водой, электричеством и теплоснабжением, очередная новостройка в самом центре вызовет лишь бурю возмущения. После каждой крупной коммунальной аварии новороссийцы требуют остановить любое строительство жилых домов.
Светлана Добрицкая для «Новороссийского рабочего».