Один квадрат в новороссийских новостройках в среднем стоит 95 тыс. руб, но дорастет до 200 тыс. руб?

В принципе уже есть предложения одного застройщика, у которого квадратный метр в новом доме Новороссийска стоит 200 тыс. руб. Это в два раза выше, чем средняя стоимость. Но жилье может подешеветь, обнадежили в управлении экономического развития

В декабре стоимость квадратного метра жилья в новостройках Новороссийска достигла рекордных 200 тыс. руб., рассказал «Ъ-Кубань» частный брокер по продаже недвижимости на черноморском побережье Денис Веснин. Таким образом, за полгода цена метра на первичном рынке жилья города выросла почти в два раза.

«Пока только один застройщик поднял цены до отметки 200 тыс. руб., но мы ожидаем, что в ближайшее время остальные девелоперы также заявят о повышении стоимости жилья. Рынок подогревается ожиданием введения моратория на строительство новых многоквартирных домов в Новороссийске, о котором не так давно упомянул губернатор края во время рабочего визита в наш город»,— отмечает эксперт.

По результатам мониторинга проводимым управлением экономического развития в Новороссийске стоимость недвижимости на первичном рынке в декабре составила 94,86 тысяч рублей за 1 м², а на вторичном 78,41 тысяч рублей за 1 м². Рост цен с сентября составил 4% на первичную недвижимость и 0,6% на вторичную, сообщили в управлении.

В администрации объяснили, почему идет рост цен и обнадежили: есть предположение, что цена квадрата снизится.

Нынешняя ситуация сложилась по целому ряду причин:
— мораторий на выдачу разрешений на строительство. Теперь они выдаются только при условии, что застройщик берёт на себя обязательство по строительству объектов инфраструктуры;
— введение эскроу-счетов, на которых хранятся деньги дольщиков до завершения строительства;
-рост цен на сырье, в частности — на металл.
Большую роль сыграла программа льготной ипотеки, которая поддержала отрасль строительства и россиян в пик пандемии.
На сегодняшний день много желающих уже приобрело желаемую недвижимость, ажиотажный спрос прекратился, а строительство новых объектов идет полным ходом, поэтому постепенно предложение будет расти. Это в свою очередь должно привести к снижению стоимости квадратного метра.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.