В Новороссийске вырос спрос на участки под частные дома

В третьем квартале 2021 года спрос на земельные участки в Краснодарском крае увеличился по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 23%, сообщает «Коммерсант». Цены выросли тоже. В Новороссийске одна сотка стоит от 180 тыс. руб до 1,5 млн. руб.

Такие данные публикуют аналитики «Авито Недвижимость». В целом по России этот показатель снизился на 4%. По стоимости земли Кубань на третьем месте после Крыма (180 тыс. руб. за сотку) и Ростовской области (143 тыс. руб.).

Региональные эксперты рынка недвижимости объясняют причину роста интереса к земельным участкам в первую очередь значительным подорожанием квартир.

По словам директора консалтинговой компании Macon Ильи Володько, спустя полтора года после появления в нашей жизни COVID-19 люди продолжают покупать частные дома. Второй важный фактор — рост стоимости городских квартир, на фоне которого строительство частного дома является выгодным решением. Спрос в ближайшие два-три года будет расти на 10–15%.

По его словам, цены на земельные участки в разных муниципалитетах Кубани сильно отличаются друг друга, но в среднем стоимость земли составляет 70–100 тыс. руб. за сотку.

По словам частного брокера по продаже недвижимости на черноморском побережье Дениса Веснина, в Новороссийске, Анапе и Геленджике также продолжает расти интерес покупателей к земельным участкам, а инвестиции в землю сейчас на пике популярности.

«Основной триггер — резкий рост цен на квартиры в 2021 году. Сейчас однокомнатная квартира в новостройке стоит как дом площадью 100 кв. м с ремонтом. А в условиях моратория на строительство новых жилых комплексов у Черного моря цены наверняка подрастут. Еще одна причина повышенного интереса к земельным участкам — появление ипотечных программ под строительство частных домов. С ними купить землю и построить дом становится еще проще»,— говорит эксперт.

По его словам, покупателей интересуют участки под ИЖС площадью 3–5 соток. В Новороссийске цены варьируются от 180 тыс. до 1,5 млн руб. за сотку. В Анапе и Геленджике расценки ощутимо выше — цена за сотку достигает 3 млн руб.

Господин Веснин предупреждает, что в курортных городах покупать землю сейчас довольно небезопасно: «чистой» земли почти не осталось, на рынке много проблемных объектов, поэтому подходить к выбору участка необходимо максимально ответственно.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.