В администрации города сообщили, что в прошлом году разрешения на строительство многоквартирных домов не выдавались из-за ужесточения законодательства в части выдачи разрешений на строительство МКД, информирует «Коммерсант». Связано это с тем, что в Новороссийске такое строительство должно осуществляться исключительно с договором о комплексном развитии территории (КРТ). По ним вместе с многоквартирными домами застройщик обязуется возводить социальные объекты.
Новороссийцы часто требовали в соцсетях наложить запрет на строительство жилых домов, поскольку местным жителям не хватает воды, часты аварии на электросетях и теплотрассах. Школы переполнены, детсады — тоже, поликлиники в новых микрорайонах отсутствуют. И вот, кажется, случилось так, как хотели многие горожане.
Но, как утверждают деловеперы, это может приведет к росту цен на квартиры.
«Пока в городе действуют жесткие ограничения на выход новых проектов, конкуренция на рынке будет низкой. Старые проекты постепенно достраиваются, а новые если и будут выходить, то в небольшом объеме. Соответственно, предложение будет в постоянном дефиците, что благоприятно скажется на ценах, которые продолжат умеренный рост»,— прогнозирует директор по исследованиям консалтинговой компании MACON Ольга Змиевская.
Но такое умеренный рост? В данный момент, по сведениям «Коммерсанта», один квадратный метр в новостройке сейчас стоит 144 тыс. рублей. По мнению основателя агентства недвижимости M3 Estate Армена Давояна, к концу 2023 года средняя стоимость квадратного метра класса комфорт достигнет 170–175 тыс. руб. А свои квартиры многие застройщики Новороссийска относят к классу комфорт, который предполагает расширенный метраж, улучшенный дизайн придомовых территорий, благоустройство ближайших общественных пространств.