Правительство создаст так называемое ипотечное меню, чтобы сохранить доступность кредитов на покупку жилья и сделать госпрограммы в этой сфере более адресными, сообщает «Коммерсант». Такое заявление сделал министр строительства и ЖКХ Ирек Файзуллин. При этом ставки по кредитам, которые уже выданы в рамках программы льготной ипотеки, останутся прежними, подчеркнул пресс-секретарь президента Дмитрий Песков. Что будет с ипотекой в ближайшем будущем?
Необходимость перенастройки всей системы ипотечного кредитования вызвана решением Центробанка на фоне событий вокруг Украины поднять ключевую ставку сразу с 9,5% до 20% годовых. Ясно, что в этой ситуации банки поднимут стоимость займов даже в рамках субсидируемых программ. До последнего времени семейная ипотека выдавалась по ставке 6,5%, льготная — по ставке 7%. Вопрос: какими станут эти показатели теперь? Судя по всему, ответ на него будет дан в ближйшее время.
Эксперты отмечают, что около десяти ведущих банков, хотя и принимают заявки на подобные кредиты, выносить по ним решения не торопятся. В частности, как сообщила компания «Метриум», такую осторожную позицию заняли «Открытие», Промсвязьбанк, Альфа-банк, Газпромбанк и некоторые другие крупные игроки отрасли. То, что участники рынка временно приостановили выдачу субсидируемой ипотеки, вполне естественно.
Что касается стоимости стандартных программ жилищного кредитования, то здесь ставка уже поднялись. В Сбербанке, она, например, составляет 18,6%, в ВТБ — и вовсе более 22%. Согласно прогнозу главы комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолия Аксакова, верхняя планка ставки по льготным жилищным займам увеличится с 7% до 12% годовых.
Разницу между льготной и рыночной ставками по ипотеке банкам компенсирует бюджет. Соответственно, суммы возмещения, скорее всего, вскоре существенно возрастут. Некоторые специалисты считают, что, чтобы сделать льготные ипотечные программы более адресными, могут быть введены ограничения на приобретение гражданами квартир с использованием заемных средств в инвестиционных целях.