Таков итог публичных слушаний по поводу строительства на территории бывшего новороссийского аквапарка, сообщает «Новороссийский рабочий».
На месте заброшенного новороссийского аквапарка строят многофункциональный гостиничный комплекс, предположительно сети Marriott. В начале стройки генеральный директор ООО «Аквапарк» в интервью «Ъ-Кубань» рассказал, что было подписано соглашение о размещении здесь пятизвездочного гостиничного комплекса Marriott емкостью не менее 220 номеров. Кроме этого, в здании будет достаточно площадей под магазины, бутики, рестораны и так далее
ООО «Аквапарк» обратилось в администрацию города с просьбой отклониться от предельных параметров разрешенного строительства. Заявитель хочет увеличить максимальный процент застройки участка и уменьшить минимальную площадь озеленения земельного участка, принадлежащего застройщику. Несколько десятков собравшихся в душном холле на 6-м этаже бывшего Дома быта стоя выражали свое категорическое несогласие с таким «расползанием».
Но были и защитники проекта. Они считают, что с возведением объекта набережная в этом районе станет только красивее.
На картинках, которые представил застройщик, красивый комплекс с выносными карнизами или террасами, зелеными кровлями на первой линии с видом на бухту, подстриженными деревцами. Надземных, по предварительной информации, – 4-5 этажей, есть еще и подземные этажи.
Чем же вызвано желание застроить дополнительную территорию и ужать площадь озеленения?
Представитель ООО «Аквапарк» объяснил это тем, что застройщик, мол, по собственной доброй воле отступает от имеющейся жилой застройки не положенные 3 метра, а вдвое больше. И, понимая, что набережная в этом месте узковата, также отступает на 3 метра, хотя мог бы этого и не делать. Уменьшенную же зеленую зону хотят восполнить озеленением кровель. И даже подарить 6-метровую зеленую зону городу.
Этот проект, подчеркнул представитель ООО, получил одобрение главного архитектора края. На краевом уровне, по его словам, велось обсуждение и транспортной развязки в этом районе. И уже заказан проект планировки с расширением улицы Шевченко и организации двустороннего движения на улице Толстого.
Что касается мощностей для обеспечения очередного комплекса ресурсами, то тут, по словам представителя застройщика, все тоже хорошо – комплекс будет использовать мощности, которые ранее были выделены аквапарку. Правда, о каких объемах идет речь, не уточнялось.
Новая стройка – очередной удар по парку Фрунзе
Претензий у горожан к застройщику было очень много. Как сможете контролировать, спрашивали у представителя застройщика, чтобы котлован на уровне подземных этажей не вылез на территорию парка Фрунзе? Как будет организован въезд-выезд? Пока люди увидели, что движение будет происходить фактически по пешеходной зоне, при этом интенсивный автомобильный поток пойдет опять же по парку Фрунзе. Второй этаж уже выдвинули вперед, и он нависает прямо над набережной. Не предусмотрены компенсационные высадки деревьев, считают жители.
Далеко не все ответы удовлетворили собравшихся – и горожан, и членов комиссии. Так, к примеру, представитель застройщика отказался ответить на вопросы членов комиссии, которая проводила публичные слушания: кто является собственником земельного участка и верно ли утверждение собравшихся, что якобы 24 июля ООО «Аквапарк» признано банкротом.
— Предлагаем остановить строительство в связи с тем, что уже нарушены все заявленные параметры строительства, — предложил один из неравнодушных горожан, когда обсуждение подходило к концу, и большинство собравшихся его поддержали.
Это и другие предложения и проблемные вопросы были занесены в протокол. Они лягут в основу рекомендаций, которые будут представлены главе. Неофициальное мнение, которое озвучили людям члены комиссии: застройщику выдали разрешение на одно, а строят, по сути, совсем другое.
Фото: Марина Каргина