Специалисты по недвижимости утверждают, что в крае ожидается регулярный прирост коммерческой недвижимости на 30-40 тыс. кв. м ежегодно, такие данные консалтингового агентства Macon приводит «Коммерсант».

У Новороссийска в общей региональной площади офисных помещений своя немалая доля. Если учесть, что большая часть офисной недвижимости сосредоточена в Краснодаре – 83 процента, то из оставшихся площадей 4 процента в Новороссийске – это немалая часть. Больше только в Сочи – 9 процентов.

Новороссийск оказался также в тройке городов, где зафиксированы самые высокие арендные ставки. Они отмечены в основном на побережье: в Геленджике (1,2 тыс.- 1,8 тыс. руб./кв. м в месяц), Сочи (от 1,4 тыс. руб./кв. м в месяц), Новороссийске (1,1-1,2 тыс. руб./кв. м в месяц) — следует из исследований агентства Macon. Насколько эти цифры совпадают с реальностью?

Если посмотреть на сайтах объявлений предложения офисной недвижимости, то стоимость квадратного метра в среднем начинается от 500 рублей и редко выходит за пределы 1000, рассказал «Новороссийский рабочий». В основном это помещения небольшого размера: на ул. Сипягина, Рубина, Коммунистической, Конституции. Они находятся в бизнес-центрах, но не на первых этажах. Помещение на первом этаже в бизнес-центре на ул. Кутузовской площадью более 400 метров сдают за 310 рублей за квадратный метр – владелец указывает, что здесь можно разместить клуб, или хостел, или офисы.

Дороже аренда в зданиях на центральных улицах с хорошим трафиком. За 1400 рублей за один квадратный метр предлагается в нежилом строении на улице Лейтенанта Шмидта. Несколько объектов на проспекте Ленина, на первой линии, тоже имеют высокую стоимость аренды — около 1200 рублей за один квадрат. Деловое помещение в жилом доме на ул. Советов площадью 45 квадратов сдаётся по 1180 рублей за метр.

Дорогое помещение площадью 16 квадратных метров предлагается на ул. Энгельса. За него хозяин хочет получить более 25 тысяч рублей в месяц. В здании на ул. Исаева, неподалеку от отеля «Хилтон», сдаётся помещение площадью более 400 метров, где просят 1700 рублей за квадрат.

Многие объявления висят на досках объявлений несколько месяцев и даже лет подряд. Так что вполне логично предположить, что спрос на офисную недвижимость не так велик. Впрочем, эксперты «Коммерсанта» говорят о том, что востребован премиальный сектор. Они же отмечают, что многие бизнес-центры не заполнены даже на 80 процентов.

Фото: Pinterest