В Новороссийске с начала 2024 г. ввели в эксплуатацию 162 809 кв. м жилья. Об этом «Ведомости Юг» сообщили в управлении архитектуры и градостроительства муниципалитета.
При этом в марте мэр Новороссийска Андрей Кравченко заявлял РБК Краснодар о том, что за полный 2023 г. в городе ввели в строй 648 200 кв. м жилья, в том числе 284 200 кв. м в многоквартирных домах и 364 000 кв. м в индивидуальных. Таким образом, по подсчетам «Ведомости Юг», в целом относительно 2023 г. может произойти снижение в три-четыре раза. Такое падение в мэрии города связывают с сократившимся количеством выдач разрешений на строительство в предыдущие годы.
Всего, по информации мэрии, в 2024 г. в муниципалитете выдали шесть разрешений на возведение многоквартирных жилых домов, все предполагают комплексное развитие территорий (КРТ). Строительство в рамках этих разрешений уже ведется на пяти земельных участках в южной части города и Цемдолине.
По данным Единой информационной системы жилищного строительства, по состоянию на ноябрь 2024 г. на стадии строительства в Новороссийске находится 690 000 кв. м жилья.
В 2023 г. девелоперы форсировали строительство своих проектов на фоне ожидания отмены льготной ипотеки с господдержкой.
«Это привело к рекордным за всю историю страны показателям по вводу жилья. Соответственно, в 2024 г. девелоперы вынуждены замедлиться, а сделать это безболезненно им позволяет введенный в марте мораторий на штрафы при задержке ввода в эксплуатацию домов», – пояснил эксперт издания.
Другим фактором стал новый Генеральный план Новороссийска, который подразумевает сокращение выдач разрешений на строительство. Также на темпы строительства повлияло резкое инфляционное удорожание строительства, из-за которого большинство девелоперов теперь стремится снизить вывод новых проектов на рынок.