Такой инструмент как реновация нигде в Краснодарском крае еще не применяется, заметила замглавы Екатерина Степаненко на брифинге для журналистов. В Новороссийске большое количество аварийного и предаварийного жилья, с которым надо что-то делать. И мы работаем над механизмом переселения людей их этих домов в рамках договоров комплексного развития территорий. Такая работа ведется уже около года, обнаруживается много подводных камней.
Верна ли информация о том, что уже найдены инвесторы для реновации новороссийских улиц? – интересовались
Если планируется КРТ по инициативе муниципалитета, объявляются торги. Без них невозможно отдать территорию конкретному инвестору или застройщику. Территории, отведенные под реновацию, рассматривали различные для понимания, что здесь возможно. Так, на улице Суворовской необходимо расселить 10 тыс. квадратных метров аварийного жилья. Но это пятисотметровая прибрежная зона, где следует соблюсти этажность, построить инженерную, социальную и транспортную инфраструктуру. Это сложно реализуемый проект.
Но работа ведется, и мастер-план на эту территорию разрабатывается. Мастер-план нужен для того, чтобы понимать, как будут «сидеть» дома, как проложить дорогу. Это карта, которая обозначает, что сносится и что строится на этом месте, и какой будет этажности. Без мастер-плана реализация КРТ невозможна, потому что никто не поймет, что это такое.
Мы решаем, как можно сделать наиболее комфортным переселение людей. Если человек хочет остаться в этом районе, ему должны предоставить аналогичное жилье здесь. Если он захочет переехать в другой район, то соответственно с возможностью увеличить жилплощадь. У горожан должны быть варианты.
Реновация прорабатывается не только на Суворовской, но и на Анапском шоссе – участок в районе улицы Козлова, за сороковой школой, где стоят старые дома послевоенной постройки. Он доходит до улицы Луначарского. Для Анапского шоссе пока еще разработка мастер-плана. не ведется
Также определяются под реновацию другие территории, где есть ветхое жилье. Ряд жилых домов, которые необходимо расселить, имеется и в Приморском, и в Восточном районе. И в Центральном районе также большое количество ветхих домов. Мы сейчас собираем аналитику по тем домам, которые необходимо расселить.
Сложности в том, что КРТ застроенных территорий не отменяет необходимости строить социальные объекты, школы, детсады. Мы либо строим пристройки к уже существующим школам, либо новые учреждения. Можно также выкупать сады, которые сейчас в частной собственности. На Суворовской мы рассматривали возможность пристройки к школе № 22 и возможность пристройки к детскому саду.
Светлана Добрицкая для «НР»