В сельских чатах Новороссийска к местным жителям и гостям, желающим купить «домик у моря», с предостережением обратились представители администрации.
Они напоминают, что порой покупка такой недвижимости оборачивается рядом проблем – отсутствием коммуникаций, дорог и соцобъектов поблизости. Перед тем, как заключить сделку купли-продажи, власти рекомендуют навести справки в местных администрациях.
Чем вызваны такие обращения к потенциальным приобретателям недвижимости у моря, «Новороссийскому рабочему» рассказал глава Новороссийского внутригородского района Василий Чумак.
— Мы зачастую сталкиваемся с тем, что граждане, приобретающие недвижимость в предместьях Новороссийска, попадаются на уловки недобросовестных риэлторов и застройщиков, — поделился Василий Иванович. – Люди покупают у них земельные участки и дома, которые находятся за пределами населенных пунктов. Усугубляется ситуация, если участок располагается на землях сельхозназначения. Это сильно сказывается на инженерном обустройстве таких территорий. Даже если потом застройщик передает в собственность муниципалитета, к примеру, проезжую часть, то в Росреестре она значится не как дорога, а как участок сельхозназначения. А если это так, то обустройство дороги, ливневки, уличного освещения – все это нецелевое освоение средств муниципального бюджета. Получается замкнутый круг. Надо территорию обустраивать, а за счет чего — неизвестно.
Сами же застройщики обычно не спешат вкладывать свои средства в коммуникации, — добавляет Чумак. — Хотя такое обустройство могло бы поднять цену построенного дома. Видимо, не пришло еще время борьбы за покупателей недвижимости. Только единицы застройщиков (я их называю цивилизованными) прокладывают дороги, устраивают уличное освещение и даже обеспечивают круглосуточную водоподачу, отметил Василий Чумак. – Это, к примеру, массив застройки «Ключи» в станице Раевской, массив «Видное» в станице Натухаевской и от застройщика ООО «Гамма» в хуторе Семигорье.
Но сейчас в пригородах имеется как минимум три больших жилых массива, расположенных на сельхозземлях, где жители сами должны делать освещение, дороги. При этом администрация старается оказывать им помощь.
В любом случае перед покупкой недвижимости проконсультироваться в местной администрации, порекомендовал глава Новороссийского района.
Светлана Добрицкая для «НР»