В Новороссийске на двух участках в Южном районе планируют так называемое комплексное развитие территорий — КРТ. На двух участках площадью 27 и 38 гектаров в Южном районе будут строить многоквартирные дома и социальные объекты. Власти обещают, что без социалки жилье не примут в эксплуатацию.
— Свободные от застройки территории могут развивать их правообладатели, — рассказал на встрече с журналистами замглавы Дмитрий Меланиди. — Они должны обратиться в администрацию. А мы спрашиваем: как вы хотите их развивать? Заключаем с правообладателями договор, тогда они разрабатывают концепцию развития, излагают, что хотят построить – дома, школы, поликлиники, больницы, храм, транспортную инфраструктуру. Мы направляем концепцию в краевой департамент архитектуры, где ее тоже изучают. После прописываем этапы.
Горожане переживают, что социалка станет прикрытием для недобросовестных правообладателей. Мол, домов понастроят, а школы и поликлиники только пообещают. Но нет, договором предусмотрено, что получение разрешения на строительство возможно будет только после получения разрешения на строительство объектов социальной структуры., , подчеркнул Дмитрий Меланиди. Сегодня четко прописаны и штрафные санкции за нарушение этого условия. И сдаваться вначале будут школы и больницы, потом жилье. Только так.
Некоторые социальные объекты, вероятно, будут безвозмездно переданы городу. Какие-то объекты будут выкупаться за счет бюджета. Уже сегодня власти приходят к пониманию, что проще купить готовое здание школы или детсада, чем выделять деньги на его строительство. Застройщики и возводят их с учетом всех необходимых требований.
Но надо отдавать себе отчет, что будущие школы, детсады и поликлиники в рамках двух КРТ не спасут город от его сегодняшних проблем – нехватки социальных объектов. Школы и поликлиники будут строиться для новых «понаехавших» в эти жилые районы. Они запланированы с совсем небольшим профицитом мест.
Фото: admnvrsk