Спецоперация России в Донбассе спровоцировала обвал рубля. На рынке недвижимости начались панические настроения. Эксперт рассказал «Комсомольской правде», что на Кубани застройщики массово запланировали повышение цен, а продавцы вторички просто отказываются от сделок.
В Новороссийске на популярном сайте объявлений цену называют хорошей, если она в пределах 120 тыс. руб. за один квадратный метр. Но она составляет и 145 тыс. руб, и 170 тыс. руб. , и даже доходит до 190 тыс. руб. за квадрат.
— Сейчас можно наблюдать два момента в ситуации с продажей недвижимости на вторичном рынке в Краснодаре и Сочи. Во-первых, продавцы уходят с рынка в связи с падением рубля, разрывают сделки и снимают квартиры с объявлений о продаже. Во-вторых, цены стали чаще привязывать к валюте, стоимость называют в долларах или евро. А что касается новостроек, то многие застройщики запланировали повышение цен, обновленные прайсы появятся с 1 марта, — прокомментировал «Комсомольской правде» — Кубань» специалист агентства недвижимости Алексей Щербатых.
Логики в повышении цен сейчас нет. В связи с последними событиями ситуация меняется ежечасно. Завтра мы будем с вами разговаривать уже о другой стоимости, почти уверена. Вот, например, за ночь после новостей о спецоперации у нас цена на строящееся жилье выросла на 5 тысяч рублей за квадратный метр, — рассказала менеджер по продажам одной из крупных краснодарских компаний Елена.
В одном из ЖК бизнес-класса в Краснодаре за ночь цены на квартиры подскочили на 20 тысяч за квадратный метр. В другой компании также уверили – понижения стоимости недвижимости ждать не стоит, цены стремятся вверх.
Эксперт по недвижимости Алексей Щербатых подтвердил, что от Центрального банка ожидается повышение ключевой ставки.
— Крупные застройщики максимум заморозят цены, но не станут опускать. Они способны держать темпы продаж. А вот из-за просадки спроса на вторичном рынке цены могут снизиться на низколиквидное жилье — там, где инфраструктура оставляет желать лучшего.